开发商若未能按照约定日期交付房产，则属于违约行为，买受人有权依据法律法规索要相应的违约责任。经过书面催告后，开发商仍然无法在三个月内向买受人交付房产，并且无合理解释者，买受人有权力解除购房合同，且对应产生的任何经济损失将由开发商全权负责。然而，如果经过催促后，开发商能够在三个月内完成房屋的交付工作，那么买受人则无权解除购房合同，但可向开发商索求逾期交付所造成的经济损失补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。