| 问题 | 开发商延期交房违约金赔付多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按规定进行合同内容备案，则可视作其构成违约行为。通常情况下，地产开发企业在拟定预售房屋买卖合同时，仅会特别注明交房日期以及申请取得大产权证书和小产权证书的期限等关键条款，而并未对合约定制合同备案内容作出具体规定。只要购买方能依照合同规定的期间内完成相应的合同义务，便不能对开发商施以违约责任的追究。然而根据我国现行法律法规，未取得商品房预售许可证明即与购房者签订的商品房预售合同，应属无效。但如在诉讼立案前所获得了商品房预售许可证明，那么这种情况可视为合同有效。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
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