关于此问题，建议您与开发商进行详尽的商讨，因为在您交付首付款之后，通常情况下，购房合同或者认购合同里会对此有所明确规定。若您私自决定退房，那么必须承担以售房总价值的百分之二十为基数的违约赔偿金。若开发商表示赞同，您便有可能实现退房；如若不同意，您需要继续与之沟通协商，或者考虑将该房屋转让他人。只可惜，如果仅是申请退还已支付款项，多数开发商恐怕并无心应允。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。