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问题 烂尾的房子可以申请停贷吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若当事人一方通过合法且恰当的途径获取到的视听资料或与其对应的准确无误的复制品,此类形式的录音资料在处理债务纠纷的司法程序上具备法律约束力。满足如下所述条件的录音文件皆可视为具合法效力的证据:1.在公共场所由第三者录制的关于债务事项的谈论内容,其中包含了他人对于债务性质的交流讨论,这样的方式具有合法性。2.在公开场所与特定债务人就债务事实进行的面对面交流对话的音频数据。3.录音内容必须保持完整无缺、明晰准确,且未经任何人工后期修改调整。而以下所列举的几种录制方式均未能获得法律认同,因此录音内容并无法产生合法效果,采用这些方法将会导致无效的取证行为:采取秘密拍摄债务人真实情况,在其居住地安装摄像头(未经当事人明确同意);为债务人手机植入间谍软件,收集中介人通讯记录等。对于经后期加工处理后的录音文件,当法院在此类证据原件审理过程中,如果被采纳的一方对此种录音内容提出异议,同时能提供证据证明该录音存在瑕疵,那么这些文件将失去合法效力,不再能够被认定为申请权益的有效证据。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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更新时间:2025/4/17 5:47:28