| 问题 | 昆明买房怎么样可以退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房产交易过程中，若开发商未能按照约定履行合约义务，造成购房者合法权益受到侵害的情况下，购房者有权选择终止与开发商签订的合同，并要求其承担相应的法律责任，包括支付因违约行为而导致的经济损失及违约金等相关补偿费用。如果购房者并不愿意选择解除合约，而是希望继续履行买卖协议，则可依据当事人之间所签订的房屋买卖合同中的具体条款，向相关的仲裁机构提出仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以保障自身的合法权益得以实现。倘若开发商仍然拒绝依照法律规定履行合约划定之应尽义务，购房者便可依法享有请求人民法院采取强制执行措施保护自己合法利益的权利。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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