在支付定金之后，确实仍有退房的可能性。然而，若由于买方自身因素而产生退房意愿，那么买方将会因此构成合同违约，并须承担相应的违约责任。在这种情况下，卖方有权不予退还所收定金，甚至可能会受到额外的赔偿要求，即违约金。然而，若是由于卖方未能履行合同规定义务，或者卖方实质上存在欺诈行为，那么买方便可提出申请，请求返还双倍定金。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。