问题 | 房产证公证后房产证原件谁拿 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于公证后房产证原件的持有情况,具体说明如下:
一、通常情况 一般而言,经过公证后的房产证原件会由原产权人持有。 公证的主要作用是对房产证所涉及的各类法律关系,例如房产的归属、产权的界定等进行确认和见证。 它的目的并非是转移房产证原件的占有权。 因为在日常生活中,原产权人持有房产证原件会更为便利。 比如在对房产进行日常管理时,涉及到房屋的维修、出租等事务,产权人可随时拿出房产证证明自己的权益; 在房产交易过程中,也能凭借房产证证明自身对房产的所有权,确保交易顺利进行。 二、特殊情况 若双方在公证时另有特殊约定,例如约定将房产证原件交由另一方保管等,那就需要按照约定执行。 总之,通常是原产权人持有房产证原件,不过具体情况还得依据公证时双方的约定来确定。 案情回顾: 小朱和小李就一处房产进行了公证,公证后对于房产证原件的持有产生争议。小朱认为按通常情况,自己作为原产权人应持有原件,方便房产管理和交易。小李则称公证时有特殊约定,原件应由他保管。 案情分析: 1、从通常情况看,公证主要是确认和见证法律关系,并非转移占有权,原产权人小朱持有原件便于日常房产事务管理和交易,有其合理性。 2、若小李主张有特殊约定,需提供相应证据证明。若能证实约定将原件交由他保管,那就应按此约定执行。 |
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