1.协商与合同签订：若房屋属于夫妻共同财产，在婚内将其卖给妻子时，双方需协商一致。
这是保障双方权益的重要前提。
随后，要签订书面的房屋买卖合同。
合同中需详细明确房屋价格，比如具体的金额及付款方式，是一次性付款还是分期支付，分几期付，每期金额多少等条款，确保交易细节清晰明确。
2.过户手续办理：办理房屋过户手续时，要准备并提交相关材料。
包括身份证明，以证实双方身份信息；结婚证，证明夫妻关系；房屋产权证明，确认房屋产权归属等。
不动产登记部门会严格审核交易的合法性，确保交易符合相关规定。
3.税收问题处理：还需注意可能涉及的税收问题，例如契税等。
要按照相关规定准确计算并及时缴纳，避免后续产生不必要的麻烦。
4.债务问题解决：若房屋存在银行贷款等债务，需提前妥善处理好债务清偿事宜。
只有这样，才能保证房屋过户及交易顺利进行。
总之，婚内房屋卖给妻子要遵循法规和程序，保障交易合法安全。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻，房屋为夫妻共同财产。婚内小朱想把房屋卖给小丽，双方未充分协商，小朱便起草合同，合同中付款方式写得模糊不清。办理过户时，材料准备不齐，且房屋有银行贷款未处理，还涉及契税缴纳争议。

案情分析:

1、双方未协商一致就起草合同，违反了保障双方权益需协商一致的前提，可能导致合同存在瑕疵。
2、合同中付款方式不明确，易引发后续付款纠纷，影响交易顺利进行。
3、办理过户材料不齐，不动产登记部门难以审核通过，会阻碍过户流程。
4、房屋有贷款未处理及契税缴纳争议，都可能使房屋交易无法顺利完成。