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问题 房子有贷款不能公证吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于房子有贷款能否公证的问题,答案是可以的,但需要分不同情况具体分析:
一、委托公证情况
当需要办理涉及该房屋的委托事项公证时,例如委托他人去办理房产的过户手续、产权变更手续或者其他相关手续等,通常是能够正常办理的。
即便房屋还处于贷款状态,只要房屋的产权是明晰的,不存在产权争议等问题,就不会对委托行为的公证产生影响。
因为委托公证主要是对委托人授权他人办理相关事务这一行为的真实性和合法性进行确认,与房屋是否有贷款关系不大。
二、房产交易类公证情况
像房屋买卖合同公证这类房产交易类公证,虽然房屋存在贷款,也就意味着房屋上存在抵押权,一般抵押权人是银行。
但只要银行作为抵押权人同意进行房产交易相关公证,那么在符合公证程序和条件的情况下,也是可以办理的。
毕竟银行的权益需要得到保障,只有在其认可的前提下,相关公证才能确保不会损害到银行的利益。
需要注意的是,具体能否进行公证,还需要结合当地公证机构的具体要求以及实际情况来最终确定。
因此,建议在办理公证之前,向当地的公证机构进行详细的咨询,以便顺利完成公证事宜。

案情回顾:

小朱的房子还有贷款未还清,他想办理委托他人办理房产过户手续的公证,以及房屋买卖合同公证。银行作为抵押权人,起初不同意房屋买卖合同公证,双方就房子有贷款能否公证产生争议,后银行同意,小朱完成相关公证。

案情分析:

1、对于委托公证,只要房屋产权明晰无争议,即便有贷款也不影响委托行为公证,因为委托公证重点是确认委托行为的真实性和合法性。
2、房产交易类公证,虽房屋有贷款存在抵押权,但只要抵押权人银行同意,且符合公证程序和条件,同样可以办理。
3、具体能否公证要结合当地公证机构要求和实际情况确定。
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更新时间:2025/4/15 10:42:33