70年产权房通常是可以进行转让的，其核心在于业主在符合法律规定条件下，拥有对房屋的处分权。
下面为你详细说明：
1.转让手续：依据相关法律，转让70年产权房时，必须办理不动产登记等一系列手续。
这是保障交易合法性以及实现产权顺利变更的关键步骤。
通过正规登记，能明确产权归属，避免后续纠纷。
2.限制条件：转让时需留意一些可能存在的限制情况。
例如，可能需要补缴土地出让金。
此外，若房屋存在抵押等他项权利，那么在转让前一定要先解除抵押，否则无法正常交易；若房屋所在小区存在物业管理等相关纠纷，同样可能对转让产生影响。
3.总体要求：总之，70年产权房虽可以转让，但整个过程需严格遵循法律规定和相关程序。
只有这样，才能切实保障交易的安全与合法，维护买卖双方的合法权益。

案情回顾:

小朱欲将自己的70年产权房转让给小李，在办理转让手续时，因未补缴土地出让金且房屋存在抵押，导致转让受阻，双方就能否在未解决这些问题的情况下完成交易产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律，转让70年产权房需办理不动产登记等手续，小朱未补缴土地出让金及解除房屋抵押，不符合法定程序，无法完成产权顺利变更。
2、房屋存在抵押等他项权利时，按规定应先解除抵押才能正常交易，小朱未解除抵押就转让房屋，这种行为不符合法律要求，会对交易安全与合法性产生影响。
3、70年产权房转让要严格遵循法律规定和程序，小朱和小李的交易未满足这些条件，不能保障双方合法权益，需解决相关问题后再行转让。