问题 | 房本公证后可以撤销吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房本公证后在特定条件下是能够撤销的,下面为你详细说明具体情况:
一、当事人或利害关系人认为公证书有误 在实际生活中,若当事人或者与公证事项存在利害关系的人,发现公证书存在错误,比如公证的房本信息与实际房产情况不符,或者在公证过程中存在程序瑕疵等。 这时,他们有权向出具这份公证书的公证机构提出复查申请。 公证机构在接到申请后,会进行细致审查。 若审查发现公证书的内容违反了相关法律法规,例如涉及到非法的房产交易公证,或者与实际事实严重不符,像房本登记面积与实际测量面积相差巨大等情况,那么公证机构就应当撤销该公证书,并向社会予以公告,此公证书自始便不具有法律效力。 而如果公证书只是存在一些其他错误,比如文字表述不准确等,公证机构则应当予以更正。 二、公证书本身违法或与事实不符 当公证书的内容存在违法情形,比如涉及欺诈、伪造等违法行为,或者与实际的房产事实不相符,例如房产实际已被查封但公证书却未体现这一情况,公证机构应当撤销该公证书并公告,该公证书自始无效。 若公证书不存在上述问题,且无其他法定可撤销的情形,一般是不能随意撤销的。 总之,房本公证后能否撤销,要依据具体情况,严格按照相关法律规定和公证程序来判断和处理。 案情回顾: 小朱办理了房本公证,后小李发现公证书中房本登记面积与实际测量面积相差巨大,认为公证书有误,向公证机构申请复查。公证机构审查后准备撤销该公证书并公告,小朱却认为不应撤销,双方产生争议。 案情分析: 1、小李发现公证书存在房本信息与实际不符的情况,有权向公证机构提出复查申请,这符合相关规定中当事人或利害关系人认为公证书有误可申请复查的要求。 2、公证机构审查后,鉴于房本登记面积与实际测量面积相差巨大,属于内容与事实严重不符的情形,按照规定应当撤销该公证书并公告,小朱主张不应撤销缺乏法律依据。 |
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