相邻两家房屋界线的确定，在实际生活中通常有以下几种依据：
1.产权证书：
房屋产权证书是确定房屋界线的关键法定依据。
所记载的四至范围清晰明确，四至详细标明了房屋在东西南北四个方向上的边界具体位置。
比如，东至某条街道中心线，西至相邻房屋的外墙皮，南至某条小巷的边界，北至某一片公共绿地的边缘等。
通过这些精确的描述，能准确界定房屋的范围，为房屋界线的确定提供了坚实的法律基础。
2.规划许可文件：
像建设工程规划许可证这类规划许可文件，会对房屋的建设范围、位置等作出细致规定。
规划部门在审批时，会根据城市整体规划和相关规范，明确房屋可以建设的具体区域和边界。
例如，规定房屋的长度、宽度以及与周边道路、建筑物的间距等，其确定的界线同样具有法律效力，确保房屋建设符合整体规划要求。
3.双方约定：
若相邻双方在房屋建设或使用过程中，通过签订协议等方式对房屋界线进行明确约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
比如双方约定以某棵大树为界划分各自的院落范围等。
在实际确定房屋界线时，若存在争议，可先通过友好协商解决；协商不成的，可以申请有关部门进行调解、仲裁，或者向人民法院提起诉讼，由相关部门或法院根据具体情况和证据来确定界线。

案情回顾:

小朱和小李是相邻房屋的业主，双方就房屋界线产生争议。小朱认为应按产权证书上的四至范围确定界线，小李则主张依据规划许可文件确定。且双方此前并无明确约定，导致界线难以确定，矛盾逐渐升级。

案情分析:

1、产权证书是确定房屋界线的关键法定依据，其记载的四至范围有明确法律效力，若清晰准确，应作为重要参考。
2、规划许可文件对房屋建设范围等有细致规定，确定的界线也具法律效力，在产权证书存疑或不明时，可作为补充依据。
3、因双方无有效约定，不能以此确定界线，若协商不成，可申请有关部门调解、仲裁或向法院起诉，由相关方根据具体情况和证据确定。