在生活中，要是遇到房屋纠纷，可参考下面这些方法来处理：
1.协商解决：
当房屋纠纷发生后，双方当事人最好先尝试直接沟通协商。
双方可以根据实际情况，灵活地讨论解决方案，最终自行达成和解协议。
这种方式不仅最为便捷，而且成本也最低，能避免许多后续的麻烦。
2.调解处理：
如果双方直接协商无法解决问题，就可以向相关部门申请调解。
像居委会、村委会，它们比较了解邻里情况；房屋管理部门则在房屋相关事务上更具专业性。
这些第三方会站在公正的立场，根据具体纠纷情况，耐心地与双方沟通、调和，努力促使双方达成一致的解决方案。
3.仲裁解决：
要是双方在事先或者事后达成了有效的仲裁协议，那么就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁机构会按照相关程序和规定进行审理和裁决，其裁决具有法律效力。
一旦一方不履行仲裁裁决，另一方就可以向法院申请强制执行。
4.诉讼解决：
若协商、调解都不行，而且又没有仲裁协议，当事人就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会依据事实和法律进行严谨的审理，最终作出公正的判决。
在处理房屋纠纷的整个过程中，一定要注意收集和保留好相关证据，这样才能更好地维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小李因房屋租赁期限问题产生纠纷。小朱想提前解约，小李不同意，双方起初协商，小朱认为应按新情况调整租期，小李坚持按原合同，协商无果。后找居委会调解，仍未达成一致。小朱想仲裁，但双方无仲裁协议，争议焦点在于租赁期限能否变更。

案情分析:

1、协商阶段，双方未能充分考虑对方诉求，小朱主张按新情况调整缺乏合同依据，小李坚持原合同略显僵化，导致协商失败。
2、调解时，居委会虽尽力调和，但双方分歧较大，未能达成一致解决方案。
3、因无仲裁协议，仲裁途径不可行。
4、若协商、调解均无果，小朱或小李可向法院起诉，起诉时应注意保留相关证据，如租赁合同等，以维护自身权益。