1.分居后，倘若一方拒绝承担房贷还款责任，另一方首先应当积极尝试与对方进行协商。
通过沟通，明确双方在房贷偿还事宜上各自所应承担的责任以及应尽的义务。
2.如果协商未能达成一致，那么未还款的这一方就构成了违约行为。
此时，守约方拥有相应的权利，一方面可以要求违约方继续履行还款的义务，另一方面还要让违约方支付逾期还款所产生的利息以及违约金等费用。
3.与此同时，守约方还可以向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，法院会依据具体的实际情况来对双方的责任进行准确的判断。
倘若法院认定一方确实存在违约行为，那么就会依法作出相应的判决，强制违约方履行还款的义务。
并且，在诉讼期间，守约方还可以申请对房屋进行财产保全，这样能够有效地保障自身的合法权益。
通过这些法律手段，可以促使违约方承担起应有的责任，维护双方的合法权益以及房产相关事务的正常进行。
案情回顾:
小朱和小李婚后共同购买了一套房，后分居。小朱拒绝承担房贷还款责任，小李与小朱协商房贷偿还责任与义务，未达成一致。小李认为小朱构成违约，要求小朱继续还款并支付逾期利息、违约金，小朱拒绝，小李向法院起诉并申请房屋财产保全。
案情分析:
1、小朱拒绝承担分居期间房贷还款责任，经协商不成，根据规定构成违约。
2、小李作为守约方，有权要求小朱继续履行还款义务，支付逾期利息和违约金，也有权向法院起诉并申请财产保全，法院将依据实际情况判定小朱是否违约并作出判决。