1.在离婚过程中，当房子存在贷款时，并不一定非得先把贷款还清。
倘若夫妻双方能够达成一致意见，那么就可以约定由其中一方继续负责贷款的还款事宜，等贷款全部还清之后，再着手进行房产的分割等相关事务。
2.然而，如果双方无法协商出一致的结果，通常情况下，法院会依据具体的实际情况来作出判决，确定房产的归属以及贷款的偿还方式。
在进行判决时，一般会充分考虑到贷款的剩余金额、双方各自的经济状况以及房产的增值等诸多因素。
3.举例来说，倘若房产增值的幅度比较大，那么法院很可能会判决由获得房产的那一方继续承担贷款的偿还责任，与此同时，也会给予另一方相应的经济补偿。
4.总之，离婚时房子带有贷款这种情况是比较复杂的，不能一概而论，必须要根据每一个具体的实际情况进行细致的分析和判断，只有这样才能够切实保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李准备离婚，他们有一套带贷款的房子。小朱想先还清贷款再分割房产，小李则认为可以约定一方继续还贷，还清后再分割。两人无法达成一致，闹上法庭。
案情分析:
1、小朱和小李的争议在于带贷款房子的处理方式，双方无法协商一致，需要法院介入。
2、法院判决时会考虑贷款剩余金额、双方经济状况和房产增值等因素。若房产增值大，可能判决得房者还贷并给另一方补偿。这体现了对双方合法权益的保障。