问题 | 协议给孩子的房子可以抵押吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.通常来讲,在特定条件下,给予孩子的房子是可以进行抵押操作的。
2.倘若这所房屋的产权清晰明了,并且已经顺利过户到了孩子的名下,此时孩子拥有了对该房屋的完全产权。 只要孩子本人表示同意,那么就可以对其房屋进行抵押。 不过需要特别留意的是,当未成年人成为房屋产权人的时候,要想进行抵押,必须得到其法定监护人的同意,并且由法定监护人代为办理相关的手续。 3.与此同时,抵押行为必须严格遵守法律规定以及相关抵押合同的约定,其中就包括要办理抵押登记等一系列的程序。 要是房屋的产权存在争议,或者孩子尚未成年,并且还没有取得完全的产权,那么一般情况下是不能进行抵押的。 4.总而言之,对于协议给孩子的房子是否能够抵押,一定要依据具体的房屋产权情况以及相关的法律规定来进行准确的判断,切不可随意进行抵押操作,以免引发不必要的法律纠纷和经济损失。 案情回顾: 小朱与小李育有一女小静。小朱将自己名下一套产权清晰的房子过户给了小静。小胡找到小朱,提出想以小静的房子做抵押借款,小朱表示只要小静同意就可以。但小静未成年,小朱便打算以法定监护人身份同意抵押并办理手续,而小丽认为小静未成年且未取得完全产权不能抵押,由此产生争议。 案情分析: 1、若房子已过户给小静且产权清晰,小静成年且同意,抵押可行。 2、因小静未成年,按规定要抵押需法定监护人同意且代办理手续,但同时需小静已取得完全产权,否则不能抵押。 |
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