当楼上出现漏水情况并致使楼下遭受损失时，楼下业主具备向楼上业主主张赔偿的权利。
在法律层面，不动产的相邻权利人有着明确的行为准则，即应当依据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来妥善处理相邻关系。
楼上业主由于使用不动产而对楼下相邻方产生了影响，所以对于其漏水行为所引发的楼下损失，必须承担赔偿责任。
这其中涵盖了修复受损物品所产生的费用，以及因漏水而导致的其他各类财产损失等。
倘若双方在赔偿事宜上无法达成一致意见，此时楼下业主可以向法院提起诉讼，通过法律途径要求楼上业主承担赔偿责任。
在诉讼的过程中，楼下业主有责任提供充分的证据，以证明损失确实存在，并且该损失与楼上的漏水行为之间存在着因果关系。
只有这样，才能确保楼下业主的合法权益得到有效的维护，让楼上业主为其漏水行为负责。

案情回顾:

小朱居住在楼上，因家中水管老化破裂发生漏水，导致楼下小李家中的天花板、墙面受损，部分电器进水损坏。小李要求小朱赔偿损失，但小朱认为损失没有那么严重，不愿按小李要求赔偿，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相邻关系的法律规定，小朱作为楼上业主，因使用不动产对楼下小李造成影响，应当对小李因漏水遭受的损失承担赔偿责任，包括修复费用及财产损失等。
2、若双方无法就赔偿事宜协商一致，小李可向法院起诉。诉讼中，小李需提供证据证明损失存在且与小朱的漏水行为有因果关系，以维护自身合法权益。