夫妻共同房产变更为一人所有，主要有以下这些途径：
其一，买卖方式。
夫妻双方需郑重地签订房屋买卖合同，以公平合理的价格把房屋转让给其中一方。
在这之后，要前往相关部门办理过户手续，同时按照国家的相关规定，缴纳相应的税费等。
其二，赠与途径。
一方可以把自己在房屋中所拥有的份额无偿赠与给另一方。
这就需要双方签订一份严谨的赠与合同，并且还要到公证部门办理公证手续，之后再去办理过户登记。
值得注意的是，受赠方可能需要缴纳一定的税费，具体的税费种类和金额也会根据房屋的实际情况而定。
其三，析产途径。
夫妻双方一同前往房产管理部门办理析产登记，把房屋的产权按照事先约定的比例或者份额，分别登记在双方的名下。
之后，再将另一方的份额转让给一方。
在这个过程中，需要缴纳一定的手续费等费用。
在办理上述任何一种手续时，都必须要准备好相关的身份证件，以证明双方的身份；婚姻证明，用来表明夫妻关系；以及房屋产权证明等材料。
并且要严格按照房产管理部门的要求和流程来办理手续，确保手续的合法性和有效性。
不同的变更方式在税费等方面存在着差异，所以夫妻双方可以根据自身的实际情况，选择最为合适的方式来进行房产变更。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人欲将共同房产变更为小丽一人所有。小朱主张采用买卖方式，认为缴纳税费后变更更稳妥；小丽则想通过赠与途径，觉得这样能体现情意。双方就采用何种方式变更房产产生争议，僵持不下。

案情分析:

1、若采用买卖方式，夫妻双方需签订房屋买卖合同，按规定缴纳相关税费后办理过户手续，税费缴纳根据房屋情况和当地政策而定。
2、若选择赠与途径，需签订赠与合同并公证，受赠方可能要缴纳税费，具体也依房屋实际情况确定。
3、析产途径则要先办理析产登记，再转让份额，需缴纳手续费等费用。夫妻应根据自身情况选择合适方式。