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问题 房子过户给儿子本人必须到场吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
通常来讲,当把房子过户给儿子本人时,一般是需要本人亲自到场的。
按照相关的法律规定,像不动产的转移登记这类手续,大多都要求当事人自己去办理。
这主要是为了能保障交易的真实性以及合法性,避免出现他人冒名顶替去办理过户的情况。
不过,在某些特殊的情形之下,要是当事人因为一些特殊的原因而没办法亲自到场,那也是可以通过委托代理的方式来办理房子过户手续的。
不过,委托代理这件事可不是简单就能搞定的,需要办理公证等一系列相关的手续,并且代理人在办理的时候还得携带相关的授权文件等。
总而言之,从原则上来说,把房子过户给儿子本人最好是本人亲自到场,这样能最大程度地避免可能会出现的法律风险以及手续办理方面的问题。
要是确实存在特殊情况而不能到场的话,那就一定要按照法律的规定去办理委托代理等相关的手续,以确保过户过程的合法合规。

案情回顾:

小朱欲将房子过户给儿子小李,因有事无法亲自到场,便委托小胡帮忙办理。小胡未办理公证及携带授权文件就前往办理过户手续,相关部门拒绝办理,双方就该委托代理行为是否有效产生争议。

案情分析:

1、按照法律规定,不动产转移登记原则上要求当事人亲自办理,这是为保障交易真实合法,避免冒名顶替情况。小朱未亲自到场已不符合常规要求。
2、在特殊情况下虽可委托代理,但需办理公证等手续且携带授权文件。小胡未履行这些程序,相关部门拒绝办理是合理合法的。
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更新时间:2025/4/18 2:11:20