问题 | 夫妻可以把房产给另一方吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
夫妻之间是可以把房产赠予给对方的。
从法律层面来讲,这其实就是对夫妻财产的一种处分行为。 具体的方式主要有以下两种: 其一,是通过买卖的形式。 也就是说,其中一方以一个合理的价格把房产转让给另一方,然后双方要签订买卖合同,并且去办理过户手续,这样房产就从一方转移到了另一方。 其二,是通过赠与的方式。 要签订赠与合同,明确地把房产赠予给对方,接着再到不动产登记机构去办理过户登记,到这个时候,房产就正式归另一方所有。 这里需要特别注意的是,不管是采用哪种方式,都一定要严格遵循相关的法律法规以及程序,只有这样才能确保交易的合法性和有效性。 要是涉及到贷款之类的情况,那还得提前和相关的金融机构进行沟通协调,把各种手续和事宜都处理妥当,避免出现不必要的麻烦。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,小朱欲将名下房产给小李。小朱先提出以买卖形式转让,签了买卖合同但未及时办过户。后又想以赠与方式,签了赠与合同却因琐事未去登记。此时小朱反悔,不想把房产给小李,双方因此产生争议。 案情分析: 1、以买卖形式时,虽签合同但未办理过户手续,根据相关规定,不动产的物权变动以登记为生效要件,此时房产所有权未转移。 2、以赠与方式时,签赠与合同但未登记,同样因未完成过户登记,房产所有权未变更,小朱在未完成法定程序前有权反悔,小李不能主张已取得房产所有权。 |
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