问题 | 老人的房子在已给子女以后都一直有效吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于老人把房子给子女后是否一直有效,要依据不同情形具体分析:
一、赠与情形 当老人选择以赠与的方式把房子给予子女时,其中涉及到一些关键节点和相关规定。 若老人和子女完成了房产过户登记这一重要手续,一般而言,此次赠与就是有效的。 因为房产过户登记意味着房产的所有权在法律层面上已发生转移。 不过,在房产还未完成过户登记前,老人拥有撤销赠与的权利。 当然,也存在一些特殊情况,而当房产已经过户后,若出现法定撤销赠与的情形,例如子女对老人实施严重的虐待、遗弃等严重侵害老人权益的行为,老人可在法律规定的期间内行使撤销权,以此来维护自身的合法权益。 二、继承情形 要是老人通过立遗嘱等方式,明确指定房产由特定子女继承。 那么在老人去世后,遗嘱开始生效,子女便能够依法继承该房产,这种通过继承所得的房产所有权通常是有效的。 但需要注意的是,若遗嘱存在无效的法定情形, 综上所述,在不存在法定撤销或无效事由的情况下,老人把房子给子女后通常是有效的。 案情回顾: 小朱老人将房子赠与子女小李并完成过户登记,但之后小李对小朱有虐待行为。小胡老人立遗嘱指定房产由子女小静继承,可后来发现遗嘱是在受胁迫下订立。争议点在于老人把房给子女后在不同情形下的效力问题。 案情分析: 1、在赠与情形中,小朱与小李完成房产过户登记,赠与本有效,但小李虐待小朱,属于法定撤销赠与情形,小朱可在规定期间内行使撤销权。若未过户,老人一般可撤销赠与,除非经过公证。 2、在继承情形中,小胡受胁迫立遗嘱,此遗嘱存在无效法定情形,会对房产归属产生影响。若无此类法定撤销或无效事由,老人给子女房产通常有效。 |
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