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问题 房屋公证可以改吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于房屋公证能否修改的问题,需要根据不同的实际情况来具体分析,以下为你详细介绍:
一、未办理过户且当事人协商一致的情况
当房屋还没有完成过户等一系列相关手续时,并且所有涉及到该房屋的相关当事人,都能够经过充分的沟通和协商,达成新的一致约定。
在这种情况下,是可以向原来办理公证的机构提出变更公证内容的申请的。
在申请时,需要按照公证机构的要求,准备并提交一系列相关的证明材料。
公证机构在收到申请和材料后,会进行认真细致的审查。
只有在审查后,确认符合相关规定和条件的情况下,才会对公证内容予以变更。
二、已办理过户或无法协商一致的情况
如果房屋已经完成了过户登记等法定程序,此时房屋的权属等法律关系就相对固定下来了,一般来说是很难再对公证内容进行变更的。
另外,若相关当事人之间无法就变更事项协商达成一致意见,公证机构出于对法律规定和公证严肃性的考虑,通常也不会擅自对公证内容进行更改。
总之,房屋公证能否修改要依据具体情况来判断。
为了确保操作的合法性和有效性,建议当事人向当地的公证机构进行咨询,并严格遵循其给出的指导意见。

案情回顾:

小朱与小李就一处房屋进行了公证,后小朱想修改公证内容,双方产生争议。小朱认为可修改,小李则持不同意见,焦点在于房屋是否过户及双方能否协商一致。

案情分析:

1、若房屋未办理过户且小朱与小李协商一致,可向原公证机构申请变更,需按要求提交身份证、原公证书、变更事项协议等材料,公证机构审查符合规定才会变更。
2、若房屋已办理过户,或双方无法协商一致,一般难以变更公证内容,公证机构会基于法律规定和严肃性考虑,不会擅自更改。
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更新时间:2025/4/22 21:42:48