处理房屋争议时，有多种较为有效的方法可供选择，以下为你详细介绍：
1.协商解决：
争议双方直接进行面对面的沟通协商，把各自的想法、诉求以及面临的问题都坦诚地摆出来，共同探讨解决方案。
在这个过程中，双方可以充分交换意见，尝试找到一个都能接受的平衡点，进而自行达成和解协议。
这种方式最为便捷，无需借助外部力量，而且成本极低。
更重要的是，通过协商解决能够最大程度地保持双方关系的相对友好，避免矛盾进一步激化，为后续可能的合作或交往留下余地。
2.调解：
当双方自行协商难以达成一致时，可以请求有关部门或第三方调解机构介入。
例如社区调解委员会，其熟悉当地情况，能从实际出发协调双方；人民调解组织也具有专业的调解经验和能力。
调解达成的协议具有一定约束力，若一方不履行，另一方可寻求司法确认，保障自身权益。
3.仲裁：
若双方在合同中事先约定了仲裁条款，那么在发生争议时，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁裁决具有终局性，一般情况下不能再向法院起诉。
不过需要注意的是，仲裁需双方事先有明确约定，否则无法采用这种方式。
4.诉讼：
向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会依据事实和法律进行严谨的审理，作出公正的判决，且判决具有强制执行力。
虽然诉讼相对耗时、费力，但结果具有权威性。
在处理房屋争议时，需根据具体情况，选择最适合的解决方式。

案情回顾:

小朱和小李因房屋产权归属产生争议。小朱主张自己有出资，应占部分产权，小李则认为房屋是自己单独购买。双方先尝试协商，未达成和解；后寻求社区调解委员会调解，仍无法达成一致。此时，争议点在于应选择仲裁还是诉讼解决。

案情分析:

1、协商阶段，双方未能充分考虑对方诉求，未找到利益平衡点，导致无法自行和解。
2、调解阶段，可能因双方分歧过大，社区调解委员会难以协调出双方都能接受的方案。
3、关于仲裁，若双方此前无仲裁条款约定，则无法采用此方式。
4、诉讼虽耗时费力，但能依据事实和法律作出权威判决，具有强制执行力，是解决争议的最终途径。