问题 | 夫妻离婚房子过户花钱吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
夫妻离婚进行房子过户时,通常是需要支出一定费用的。
在这些费用当中,首先是契税,它的收取是根据房屋的面积等具体情况来确定税率的,通常税率范围在1%至3%之间。 比如说,面积较小的房屋,税率可能接近1%;而面积较大的房屋,税率则可能会达到3%。 其次是印花税,这是按照房屋的成交价格来缴纳的,比例为0.05%。 还有登记费,对于住宅类的房子,每件登记费是80元;而非住宅类的房子,每件登记费为550元。 另外,如果选择通过赠与方式来办理房子过户,那么还需要缴纳公证费等其他费用。 不过,具体的费用标准可能会因为不同的地区政策以及房屋的具体情况而有所差别。 在正式办理过户手续之前,建议夫妻双方明确好费用的承担方式,这样可以有效地避免后续可能出现的纠纷。 总之,离婚房子过户这件事情,一定要关注各项费用的情况,确保整个手续合法合规,并且费用能够得到合理的承担。 案情回顾: 小朱和小李夫妻离婚进行房子过户,在费用承担上产生争议。房子面积较大,涉及契税按3%收取,印花税按成交价格0.05%缴纳,登记费因房屋类型有不同标准,若赠与过户还有公证费等,且费用可能因地区政策等有别。 案情分析: 1、对于契税,因房屋面积大按3%收取,双方需明确该笔费用由谁承担,若协商不成易起纠纷。 2、印花税按成交价格比例缴纳,具体金额明确,但承担主体需双方协商确定,否则可能影响过户手续办理。 3、登记费因房屋类型不同有差异,需确定房屋类型对应费用及承担方。 4、若选择赠与过户,公证费等其他费用的承担也需提前协商好,避免后续矛盾。 |
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