通常来讲，当房贷出现断供情况，且连续达到3个月或者更久时，银行依据合同的相关约定，就拥有了对抵押物进行处置的权利，其中就包含可能对抵押物进行拍卖。
然而，这里所说的具体时间并不是固定不变的，它主要取决于贷款合同里面所约定的条款以及银行自身的处理流程等多种因素。
有些贷款合同可能明确规定，必须在房贷断供达到6个月之后，才会启动拍卖的程序。
并且，银行在面对房贷断供的情况时，一般不会立刻就采取拍卖等激烈的措施，而是会首先通过各种催收方式，比如电话催收、邮件催收或者上门催收等，来督促借款人尽快还款。
只有当多次催收都没有效果，借款人依然没有履行还款义务时，银行才会不得已采取拍卖抵押物等措施。
所以，综合来看，房贷断供之后被拍卖的时间是存在很大不确定性的。
这就提醒每一位借款人，一定要时刻关注自己的房贷还款情况，尽量避免出现断供的情况。
一旦发生断供，不仅会给自己的信用记录带来不良影响，还会给自己带来极为严重的经济损失，甚至可能导致失去自己的住房等后果。

案情回顾:

小朱向银行贷款买房，后因经济困难房贷断供。断供5个月时，银行在多次电话、邮件催收无果后，欲依据合同拍卖其房产，但小朱认为合同约定需断供6个月后才可拍卖，双方产生争议。

案情分析:

1、银行虽有处置抵押物权利，但具体时间受合同约定和自身流程影响。本案中合同明确规定断供6个月后启动拍卖程序，银行在5个月时欲拍卖不符合合同约定。
2、银行应先进行催收，多次无果后再按合同处置抵押物。小朱的主张符合合同条款，银行应尊重合同约定，待满足条件后再行考虑拍卖事宜。