问题 | 房产证过户给配偶需要钱吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房产证过户给配偶这件事通常是要缴纳一定费用的。
如果选择通过买卖的方式来进行过户,那就要缴纳契税啦,通常这个契税是按照房产评估价的1%到3%来收取的哦。 同时呢,还得缴纳印花税等其他费用。 不过呀,如果房产已经满五年,并且还是唯一住房的话,那就可以免征增值税以及个人所得税啦;但要是不满五年,或者不是唯一住房,那可就得缴纳增值税和个人所得税啦。 要是通过赠与的方式来过户呢,同样要缴纳契税,一般也是按照房产评估价的3%来交哦,还有印花税等费用。 并且呀,受赠方在以后出售该房产的时候,还得缴纳个人所得税等其他费用呢。 除了这些税费之外,还需要办理过户手续的相关费用呢,就像登记费之类的。 具体的费用标准会因为地区的不同以及房产的具体情况而有所差异哦。 所以呀,为了能准确地了解到所需的费用以及办理的流程,建议大家最好去咨询当地的不动产登记中心,或者是找专业的律师来帮忙咨询一下,这样就能清楚地知道具体的情况啦。 案情回顾: 小朱想把房产证过户给配偶小丽,在选择买卖还是赠与方式上存在争议。若买卖,契税按房产评估价1%-3%收,还涉印花税等,满五年且唯一住房免征增值税和个税;若赠与,契税按3%交,受赠方再售要缴个税等,还有过户手续相关费用。 案情分析: 1、若选择买卖方式,需考虑房产是否满五年及是否为唯一住房,不满五年或非唯一住房要缴增值税和个税,会增加成本。 2、若选择赠与方式,虽当下有契税等费用,受赠方后续出售房产时还需缴纳个人所得税等,也需综合考量。 3、不同地区和房产情况费用有差异,应咨询当地不动产登记中心或专业律师。 |
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