问题 | 婚前按揭买的房能赠与老婆吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
婚前通过按揭购买的房屋,在婚后是可以将其赠与给老婆的。
在法律层面上,不动产所有权的转移是以登记为关键依据的。 当进行房屋赠与这一行为时,双方务必要签订一份书面的赠与合同,在合同里清晰地表明赠与的意愿,包括房屋的具体情况,比如房屋的位置、面积、户型等信息。 接着,要携带这份赠与合同以及其他相关的材料,前往不动产登记部门办理过户登记手续,把房屋的所有权顺利变更到老婆的名下。 这里需要特别注意,如果该房屋还存在着银行贷款尚未还清的情况,那么在办理过户登记之前,必须先获得银行的同意,并且解除抵押,只有这样才可以进行后续的过户操作。 另外,一旦赠与行为完成了,通常是不可以随意撤销的,除非出现了法定的撤销情形。 这些法定撤销情形在法律中是有明确规定的,以保障赠与行为的稳定性和严肃性。 总之,婚前按揭购买的房屋在婚后赠与老婆需要遵循一系列的法律程序和规定,以确保整个过程的合法合规。 案情回顾: 小朱婚前按揭购房。婚后小朱想将房赠与妻子小李,二人签订赠与合同写明房屋位置、面积等信息后,欲办理过户。但房子有贷款未还清,银行不同意,未能办理过户。小胡认为赠与已完成不可撤销,小丽觉得未过户不算赠与完成,产生争议。 案情分析: 1、根据法律,不动产所有权转移以登记为依据,未过户则所有权未转移。 2、该房有贷款,在未获银行同意解除抵押前无法过户,未完成赠与程序,不能简单判定赠与已完成或不可撤销。 |
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