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问题 小产权房离婚赠予给孩子后能被执行吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
小产权房,通俗来讲,主要是指在农村集体所有的土地之上修建起来的房屋。
这些房屋在建设过程中,没有按照相关规定去办理各类审批手续,所以其产权方面得不到法律的有效保护。
当夫妻在离婚时考虑将小产权房赠予给孩子,一般而言,如果这个赠予行为能够满足法律所规定的形式要件,并且不存在诸如欺诈、胁迫之类的不良情形,那么这样的赠予行为就是具备法律效力的。
不过,因为小产权房本身所具有的产权性质存在特殊性,这就导致在后续的实际操作过程中,很可能会遇到执行困难的状况。
比如说,倘若有债权人通过合法的法律途径要求对该房产进行执行,由于房产的产权本身就不清晰,就会给执行工作带来许许多多的法律方面的障碍。
总之,离婚时把小产权房赠予孩子,从法律的角度来看,是具有一定的效力的,但在具体的执行环节却可能会存在一些不确定性。
究竟会如何发展,必须要依据实际的法律规定以及具体的案件情况来进行准确的判断和分析。

案情回顾:

小朱和小李夫妻二人离婚,他们商议将小产权房赠予孩子小胡。该小产权房建在农村集体土地上,无相关审批手续。赠予过程符合法律形式要件且无欺诈胁迫等情形。但之后小丽作为小朱的债权人,要求执行该房产,由于产权不清晰执行遇阻,引发争议。

案情分析:

1、小朱和小李的赠予行为满足法定形式要件且无不良情形,本应具有法律效力。
2、但小产权房产权特殊,小丽要求执行时,因产权不清晰,在实际执行环节遇到障碍,这表明赠予虽有效力,执行却存在不确定性。
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更新时间:2025/5/31 19:09:50