通常来讲，在离婚情形中，带有抵押的房子是不能即刻过户给对方的。
其原因在于，这类抵押房产正处于抵押的状态之下，必须先将抵押解除，才能够去办理过户的相关手续。
在离婚协议里，是可以对房产的归属以及后续的过户事宜进行约定的。
然而，仅仅凭借离婚协议，是绝对无法直接完成过户操作的。
首先，需要向抵押权人（一般来说就是银行等这类金融机构）提出解除抵押的申请，并且要提供与离婚相关的各类证明材料，只有在得到抵押权人同意之后，才可以办理解押的手续。
当完成解押之后，双方就可以拿着离婚协议、房产的相关证件以及其他一些必要的材料，前往不动产登记部门去办理过户登记的手续。
但要是抵押权人不同意解除抵押，那么就很可能需要通过诉讼等方式来进行解决，通过法律途径来确定房产的归属以及过户的相关事宜。
这样一来，就能确保整个房产过户的过程合法、合规且顺利进行。

案情回顾:

小朱和小李离婚，他们在离婚协议中约定了带有抵押的房子归小朱所有且要过户给他。但小朱拿着离婚协议去办理过户被拒，因为房子处于抵押状态。小朱联系抵押权人小胡，小胡不同意解押，双方产生争议，小朱考虑通过诉讼解决。

案情分析:

1、按照规定，抵押房产需先解押才能过户，离婚协议不能直接用于过户。
2、小朱若想顺利过户，在小胡不同意解押的情况下，通过诉讼确定房产归属及过户事宜是合理合法的解决途径。