当槽钢层出现严重漏水情况，对居住使用造成极大影响时，我们可以依据《民法典》的相关规定来起诉开发商要求退房。
具体而言，通常需要满足以下两个条件：
其一，漏水问题经过多次维修，却依然无法得到妥善解决。
这意味着开发商在处理漏水问题上已经尽了最大努力，但问题始终未能得到根治，持续影响着房屋的使用。
其二，该漏水问题对房屋的正常使用产生了实质性的影响。
例如，会导致墙体发霉，不仅影响房屋的美观，还可能对居住者的健康造成潜在威胁；
地板变形则会影响房屋的整体结构和使用安全，使居住者在日常生活中面临诸多不便。
在起诉过程中，购房者需要准备好购房合同，这是明确双方权利和义务的重要依据。
同时，还需收集漏水相关的证据，像照片可以直观地展示漏水的情况，维修记录则能证明开发商已经采取过的维修措施及效果。
法院会对具体情况进行细致的判断，以确定开发商是否构成根本违约。
若认定开发商构成根本违约，会支持购房者退房的请求。
但与此同时，购房者也需要承担相应的违约责任，比如退还房屋，并且要赔偿开发商因退房而遭受的损失。
总之，能否成功起诉退房需要综合考虑多方面的因素，购房者应做好充分的准备和应对。
案情回顾:
小朱购买的房屋槽钢层严重漏水，多次维修仍未解决，墙体发霉影响美观，地板变形影响结构和安全，给居住使用带来极大影响。小朱准备好购房合同及漏水相关证据起诉开发商要求退房，需考虑多方面因素。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，漏水经多次维修未根治且影响房屋正常使用，开发商可能构成根本违约。
2、法院会细致判断，若认定根本违约会支持退房请求，但购房者需承担违约责任，如退还房屋并赔偿开发商损失。