未过户的房子，其拆迁款的归属问题可不是简单就能定论的。
要是这房子已经实际交付给购买人，并且购买人也支付了大部分的购房款，虽说还没办理过户手续，但购买人实际上已经对这房子享有占有、使用以及收益的权利。
在这种情况下，一般来说，拆迁款就应该归购买人所有。
不过，要是双方在房屋买卖合同里有明确的约定，又或者存在其他一些会让拆迁款归属产生争议的情形，那就得按照合同约定以及相关的法律规定来进行判定。
要是真出现了争议，那可别着急，通过诉讼这类法律途径就能解决问题，最后由法院根据具体的事实情况以及法律规定来确定到底该把拆迁款归给谁。
所以说，千万不要以为房子没过户就一定意味着拆迁款归原房主所有，得综合考虑好多方面的因素，方方面面都得考量周全。