强制执行需要有法院的生效判决书，以及相关当事人的申请，才可以对开发商进行强制执行。
如果开发商没有其他财产可供执行，法院会中止案件的执行。
待被执行人有财产可供执行时，再申请法院恢复执行。
《民事诉讼法》第二百二十八条执行工作由执行员进行。
采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。
执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。
人民法院根据需要可以设立执行机构。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。