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问题 有房产证的小产权房有所有权吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
没有。
我国的小产权房屋买卖不受法律保护。
小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。
因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
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更新时间:2025/4/4 0:07:22