小产权卖房协议没有法律效力。
因为，小产权房的买卖不受法律保护。
所以，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
如果小产权卖方协议丢失，需要找相关部门补开一个，如果补开不了，就只有拿出更多证明，再签合同。

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。