问题 | 小产权房产证能更名吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
不能更名。
因为小产权房没有正式的房产证,无法办理更名手续。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。 “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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