| 问题 | 土地证和房产证必须两证合一吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
是的。
房产证和土地证合二为一，分别载入房地产权证书。 由县级以上地方人民政府的一个部门统一负责房产和地产的管理，并且发放房地产权证书，因为房产证和土地证的权利主体必须一致，即拥有了房产证就会有该房产范围内的土地的使用证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条 的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 第六条 房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 |
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