具体需要申请贷款的一方把贷款提前还清，进行抵押取消，然后再办理房屋过户。
具体的流程是：
一、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；
二、到交易中心办理转绘；
三、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。