换发不动产登记证需收工本费10元。下面以福建省为例，申请换发不动产登记证需准备如下材料：
1、不动产登记申请表。
2、申请人身份证明。
3、原房屋所有权证（含房屋共有权证）、土地使用证（已办理土地使用证的提供）、林权证、海域使用权或不动产权属证书。
4、土地证、房产证换发需权籍测绘成果。
办理流程：
1、申请与受理。权属清晰，材料齐全，证件齐全，手续完备，核对无误。
2、审查与决定。经审查符合登记条件的，即时将登记事项记载于不动产登记簿。申请人缴费并领取不动产权证。