房屋裂缝有很多种，每一种的危险性都不一样的，根据我们的经验，主要有以下4种：
1、地基不均匀沉降裂缝。
这种裂缝对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。
2、受力裂缝。
多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱，出现此种裂缝时，说明房屋结构存在一定的安全隐患。
3、温度裂缝。
这种裂缝对房屋结构安全影响较小。
4、收缩裂缝。
收缩裂缝又包括：
砌体收缩裂缝、墙面抹灰层的收缩裂缝、现浇楼板的收缩裂缝。
前两种对房屋安全没什么影响，最后一种就要注意了。

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。