将按揭房转给别人，常见方式如下：
1.转按揭：这种方式需要获得银行的同意。
具体来说，就是把剩余的贷款转移给新的购房者。
不过，其手续相对复杂，涉及到银行的诸多审核流程，而且并非所有银行都支持该业务，在操作前需向贷款银行详细咨询相关规定和要求。
2.买卖方式：购房者要先支付一部分房款，用于偿还银行剩余的贷款。
等到贷款结清之后，再去办理过户手续。
在此过程中，要特别留意资金的安全问题，确保每一笔款项的流向清晰，同时也要保证过户流程严格符合规定。
3.赠与方式：赠与人与受赠人需签订赠与合同，然后到房产管理部门办理过户。
但要注意，这种方式可能会涉及到高额的税费，需提前了解清楚。
办理转让时，还需注意：
1.确认房屋产权清晰，不存在抵押、查封等状况。
2.双方签订详细的转让协议，明确各自权利义务及违约责任。
3.依照相关法规和房产管理部门要求办手续，防止法律纠纷。
总之，转让按揭房要谨慎，最好咨询专业律师保障合法合规。

案情回顾:

小朱欲将自己的按揭房转给小李，小朱想采用转按揭方式，但银行不同意。小朱又考虑买卖方式，小李担心支付房款后小朱不结清贷款。小朱还考虑赠与方式，又担忧高额税费问题，双方就转让方式产生争议。

案情分析:

1、转按揭需银行同意，小朱遇银行不支持情况，此方式就行不通，需另寻其他转让途径。
2、买卖方式下，小李担心资金安全合理，小朱应确保收到房款后及时结清贷款，再按规定办理过户，保障资金流向清晰及过户合规。
3、赠与方式虽可操作，但高额税费是需考虑因素，双方应综合权衡选择合适方式。