在房地产交易中，存在一种可能损害购房者权益的情况，即开发商将已经抵押的房子再次拿出来出售，这种行为很可能构成欺诈。
依据相关法律规定，在抵押期间，抵押人若未经抵押权人同意，是不可以转让抵押财产的，不过有一种特殊情况除外，那就是受让人愿意代为清偿债务从而消灭抵押权。
倘若购房者不幸发现自己购买的房子正处于抵押状态，可按以下步骤应对：
1.首先尝试与开发商进行协商，明确要求其解除房屋的抵押状态，并按照规定办理产权过户手续，保障自己的合法权益。
2.若开发商拒绝配合，购房者可以向房地产管理部门进行投诉，请求相关部门介入展开调查，给购房者一个合理的说法。
3.购房者还能够依据《民法典》等相关法律规定，要求开发商承担违约责任，比如支付相应的违约金，或者对购房者所遭受的损失进行赔偿等。
总之，购房者在购房前务必仔细查询房屋是否存在抵押等状况，防止自身利益受损。

案情回顾:

小朱欲购买房屋，与开发商小李签订购房合同后，却发现该房屋已被小李抵押给银行，小朱要求解除抵押办理过户，小李拒绝，双方就房屋能否正常交易产生争议。

案情分析:

1、小李在抵押期间未经抵押权人同意出售房屋，且小朱不愿代为清偿债务消灭抵押权，此行为违反法律规定。
2、小朱尝试与小李协商无果后，可向房地产管理部门投诉，相关部门应依法介入调查。
3、小朱还可依据《民法典》要求小李承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。