问题 | 父母给女儿买套婚前房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
父母给女儿买婚前房,有以下一些实用建议:
1.明确产权归属:在签订购房合同时,务必清晰注明该房屋为女儿个人所有。 这一步非常关键,因为它能从源头上确定房屋的产权,有效避免日后可能因各种复杂情况而产生的产权纠纷,让女儿的财产权益得到明确保障。 2.保留付款凭证:像转账记录、银行流水等付款相关的凭证,一定要妥善保存。 这些凭证能够清晰证明购房款是由父母出资,在出现争议时,可作为有力证据。 3.办理公证:对父母出资购房这一事实进行公证,能进一步增强证据的效力,使相关事实更具权威性和公信力。 4.签订协议:若父母担心女儿婚后对房屋有不当处置行为,可与女儿签订书面协议,明确约定房屋仅归女儿个人所有,女儿不得擅自处分,以此约束女儿的行为。 5.后续变更登记:如有必要,婚后可根据实际情况,将房屋产权变更登记为女儿单独所有,让产权更加明晰。 总之,通过上述方式,能更好地保障父母为女儿购买婚前房的权益。 案情回顾: 小朱父母为其购买婚前房,婚后小胡称该房应属夫妻共同财产,引发争议。小朱父母未明确产权归属,付款凭证保存不善,未办理公证及签协议,也未进行变更登记。 案情分析: 1、购房时未明确产权归属,易使房屋产权存疑,小胡据此主张共同财产有一定“理由”,若明确归属则可避免此纠纷。 2、付款凭证缺失,无法有力证明是父母出资,在争议中处于不利地位,保留凭证可作关键证据。 3、未办理公证,出资事实权威性不足;没签协议,难约束小朱行为;未变更登记,产权不够明晰。 |
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