夫妻买房时关于房产份额的约定，通常有以下几种情况：
1.均等份额约定：最常见的是双方各占50%。
例如夫妻双方经济收入相当，对房产的贡献相对均衡时，这种约定比较合适。
它体现了夫妻在房产权益上的平等地位。
2.按出资比例约定：根据双方实际出资情况确定份额。
比如一方出资60%，另一方出资40%，那份额比例就是6:4。
这能准确反映双方在购房资金上的投入。
夫妻双方可签订书面协议，明确各自在房产中的份额，此协议具备法律效力。
在后续房产处置，如出售、抵押，或是产权分割时，都能按照约定比例操作。
需要特别注意的是，若夫妻没有进行约定，或者约定不清晰，依据法律规定，房产通常会被视为夫妻共同共有，双方享有同等权利。
所以，夫妻在买房时，应结合自身经济状况、出资情况等实际因素，明确约定房产份额，防止日后出现不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，买房时小朱出资60%，小李出资40%，但未明确约定房产份额。后来两人感情破裂要分割房产，小朱认为应按出资比例分，小李则主张均等份额，争议由此产生。

案情分析:

1、从出资情况看，小朱出资更多，按出资比例约定份额能准确反映双方购房资金投入，小朱主张有一定合理性。
2、但由于夫妻二人未签订书面协议明确房产份额，依据法律规定，房产通常会被视为夫妻共同共有，双方享有同等权利，小李主张均等份额也有法律依据。