认购书法律效力的相关解析
1.具有一定法律效力的基础
认购书通常被视作预约合同，具备一定法律效力。
它明确了双方在特定期限内签订正式合同的意愿，并详细约定了相关条款。
比如在房产认购中，会约定购房价格、付款方式等初步内容。
若在约定期限内双方未签订正式合同，就要依据认购书的具体约定，判断是否需承担违约责任。
2.法律效力并非绝对
其法律效力需结合实际情况分析。
一方面，若认购书内容符合法律规定，不存在欺诈、胁迫等使合同无效的情形，且双方签字盖章，就具有法律约束力。
例如正常的商业认购场景，双方自愿平等签订。
另一方面，若存在重大误解、显失公平等情况，当事人可依法请求撤销认购书。
比如因误解认购商品的关键属性而签订的认购书。
总之，认购书的法律效力要根据具体案件事实和法律规定综合判定。

案情回顾:

小朱与小李签订房产认购书，约定购房价格、付款方式等，还约定在特定期限内签正式合同。期限到了，小李拒绝签正式合同，小朱认为小李应担责，小李则称认购书存在重大误解，不应有法律效力，双方产生争议。

案情分析:

1、认购书通常视作预约合同，有一定法律效力。小朱与小李签订的房产认购书明确相关初步内容，若不存在使合同无效情形且双方签字，一般具有法律约束力。
2、但小李主张有重大误解，若能证实，比如对房产关键属性存在误解，那么依据法律规定，小李可依法请求撤销该认购书，认购书的法律效力需结合实际判定。