关于仅一方签字的房屋买卖合同效力问题，具体情况如下：
1.一般情况下不完全有效：房屋买卖合同属于要式合同，按规定通常需买卖双方签字或盖章后才生效。
仅一方签字时，从法律角度看，意味着合同的一方当事人未完全履行合同成立的要件。
比如，在常见的房屋买卖场景中，若只有卖方签字而买方未签字，该合同就难以认定为完全有效。
2.存在有效情形：
-若签字一方有合法有效的授权委托书，委托他人代签，这种情况下合同是有效的。
例如，卖方因特殊原因无法亲自签字，通过合法授权委托他人代签，合同依然有效。
-在实际履行过程中，若对方接受了合同内容并实际履行了相关义务，也可能被视为对合同的追认，使合同生效。
比如买方虽未签字，但已按合同支付房款、入住房屋等。
总之，仅一方签字的房屋买卖合同效力不确定，需结合具体情况判断分析。

案情回顾:

小朱欲出售房屋，与小李协商后拟定房屋买卖合同，小朱签字后，小李因临时有事未签字。之后小朱认为合同已生效，要求小李履行付款义务，小李则认为自己未签字合同无效，双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，房屋买卖合同作为要式合同，需双方签字或盖章才生效。此案件中仅小朱签字，小李未签字，从法律角度，合同未完全满足成立要件，难以认定为完全有效。
2、若小李有合法有效的授权委托书委托他人代签，或者小李虽未签字，但已按合同支付房款、入住房屋等实际履行了相关义务，可视为对合同的追认，使合同生效。此案件中不存在这些情形，所以合同效力存疑。