房产出资比例的计算，一般是依据各方在购房款中实际投入的金额来确定。
具体情况如下：
①若购房款由一方全额承担，例如一方独自用自己的积蓄或者通过个人贷款等方式支付了全部购房款，那么这一方的出资比例就是100%，另一方则没有出资，出资比例为0。
②若购房款由双方共同出资，需明确各自的出资数额。
比如一方出资60万，这60万可能是其多年的存款；另一方出资40万，总购房款为100万。
此时，出资60万的一方出资比例为60%，出资40万的一方出资比例为40%。
计算房产出资比例时，要明确各方的出资明细，像现金支付的具体金额、贷款的额度等。
同时，出资的时间、方式等因素也会对出资比例产生影响。
比如先出资和后出资，可能面临房价波动等情况。
若遇到复杂的出资状况，如多人多次出资，就必须详细梳理每一笔出资的具体情况，这样才能准确算出出资比例。

案情回顾:

小朱和小李共同购买房产，小朱称自己先出资60万（多年存款），小李后出资40万，认为自己出资比例应是60%。但小李认为因自己后出资时房价上涨，自己承担了房价波动风险，出资比例不应简单按金额计算，双方就出资比例产生争议。

案情分析:

1、按一般房产出资比例计算规则，依据各方在购房款中实际投入金额确定，小朱出资60万、小李出资40万，总购房款100万，小朱出资比例60%、小李40%从金额上看是合理的。
2、小李提出的房价波动风险虽也是出资时需考虑因素，但在无特殊约定下，仅从出资额角度计算出资比例符合常规计算方式，所以小朱主张按金额计算出资比例有一定依据。