房产份额变动的办理方式及相关要点如下：
一、办理方式
1.买卖：份额拥有者若想通过买卖变动房产份额，既可以将份额卖给其他共有人，也能出售给第三人。
首先要签订详细的买卖合同，明确双方权利义务，包括份额具体情况、交易价格等，之后按照规定办理产权变更登记手续。
2.赠与：份额拥有者把份额赠与其他共有人或者第三人时，需签订赠与合同。
为确保赠与的合法性和有效性，还应办理公证手续，最后完成产权变更登记。
3.析产：针对共同共有房产，可采用析产方式确定各共有人份额。
需根据实际情况进行析产，明确各份额比例，再办理析产登记。
4.法院判决：因纠纷等引发房产份额变动时，可通过法院判决解决。
判决生效后，持判决书办理产权变更登记。
二、办理要点
办理时要准备好身份证明、房产证明、合同等相关材料，依照不动产登记部门要求提交和办理。
具体流程和要求因地区不同会有所差异。

案情回顾:

小朱、小李、小胡三人共同拥有一处房产。小朱欲将自己的房产份额变动，他先考虑卖给小李，但二人在交易价格上产生争议；后又想赠与小静，可在办理公证手续时遇到阻碍；析产方案也因三人对份额比例意见不一而搁置；最终因纠纷闹上法庭。

案情分析:

1、若选择买卖方式，小朱和小李应签订详细买卖合同，明确份额及价格等，再办产权变更登记，价格争议需协商或按市场评估解决。
2、赠与小静时，公证手续是确保赠与合法有效的关键，应按规定完善相关程序。
3、析产需三人协商确定份额比例，有分歧时可寻求专业评估或调解。
4、法院判决后，凭判决书办理产权变更登记。