关于房屋认购合同签订后定金能否退还的问题，具体情况需具体分析：
1.购房者自身原因：一般而言，若因购房者自身原因要求退还定金，通常是无法退还的。
比如购房者在签订认购合同后，单纯改变了购房意愿，没有合理正当的理由想要退回定金，这种情况下开发商有权不予退还。
2.开发商原因：若因开发商原因致使合同无法继续履行，购房者有权要求退还定金并主张相应赔偿。
例如，开发商未取得预售许可证，这违反了相关法律法规，使得合同无法正常履行。
3.合同明确约定：若双方在认购合同中对退还定金的情形有明确约定，就以约定为准。
比如约定了如购房者因工作调动需异地工作等特定情况可退还定金，符合条件时，购房者可主张退还。
总之，能否退还定金要依据具体合同约定及导致合同无法履行的原因判断。
购房者签订合同前应仔细审查条款，有疑问及时咨询专业律师。

案情回顾:

小朱与开发商签订房屋认购合同并交付定金后，因自身工作调动想退回定金，开发商拒绝退还，双方产生争议。此外，小李签订认购合同后，发现开发商未取得预售许可证，要求退还定金及赔偿。还有小静按合同约定特定情形主张退定金也遭拒。

案情分析:

1、小朱因自身原因改变购房意愿，且无合理正当理由，依据相关规定，开发商有权不退还其定金。
2、小李遇到开发商未取得预售许可证的情况，此系开发商原因致合同无法履行，小李有权要求退还定金并主张相应赔偿。
3、小静符合合同明确约定的退定金情形，开发商应按约定退还其定金。