共同出资购房协议在满足一定条件的情况下，通常是具有法律效力的，以下为您详细介绍：
一、主体适格
签订协议的各方当事人必须具备相应的民事行为能力，这样才能独立承担民事责任。
比如，精神病人由于其心智状态无法正常进行民事活动，属于无民事行为能力人；而未成年人，一般情况下心智尚未成熟，属于限制民事行为能力人。
这些无或限制民事行为能力人签订的共同出资购房协议，很可能是无效的。
因为他们无法真正理解协议内容及其可能带来的法律后果，所以法律为了保护他们的权益，对这类主体签订的协议效力进行了限制。
二、意思表示真实
协议应当是各方真实意愿的体现，不能存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。
例如，一方通过欺骗手段，隐瞒房屋的真实状况，让其他出资方在不知情的情况下签订协议，这样的协议就违背了意思表示真实的原则，是不具有法律效力的。
三、内容合法
协议内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体或第三人利益。
就拿限购政策来说，若协议中约定通过不正当手段规避限购政策，这种内容显然是违法的，该协议也会因此无效。
四、形式合法
一般情况下，书面形式即可满足要求。
不过，在某些特殊情况下，可能需要满足特定的形式要求。
只要共同出资购房协议符合上述条件，就是合法有效的，对各方当事人具有法律约束力，各方都应按照协议约定履行各自义务。

案情回顾:

小朱、小李和小胡三人共同出资购房，签订了协议。但小胡是未成年人，且小朱在签订时隐瞒房屋有质量问题，协议中还约定通过虚假材料规避限购政策，且协议仅为口头形式。之后因房屋分配问题产生争议。

案情分析:

1、小胡作为未成年人，属限制民事行为能力人，其签订的协议可能无效，因其可能无法真正理解协议内容及法律后果。
2、小朱隐瞒房屋真实状况，存在欺诈行为，使得协议违背意思表示真实原则，不具有法律效力。
3、协议中规避限购政策的内容违法，违反法律法规强制性规定，导致协议无效。
4、协议采用口头形式，未满足一般的书面形式要求，形式不合法。