一般来说，当我们已经支付了定金后，如果决定不要那套房子，通常是不被允许的。
定金主要起到担保的作用，要是交付定金的那一方没有履行约定的债务，就没有权利要求把定金拿回来；而收受定金的一方要是没履行约定的债务，就应该双倍返还定金。
不过，这里面也有一些特殊的情况。
像是由于一些既不能怪我们双方，也不是我们主观原因导致的事情，使得合同没有办法继续执行下去，像政策发生了变化之类的，这种情况下，定金是有可能会被返还的。
因此，在我们决定不要房子之前，一定要仔细地思考一下，看看是否存在那些可以免责的情形。
要是确实不想购买了，就应该积极地和卖方去协商，尽可能地去争取减少一些损失，千万不要因为一时的冲动而引发一些不必要的法律纠纷，这样不仅会让自己陷入麻烦，还可能会给双方都带来不必要的损失。

案情回顾:

小朱向小李支付定金欲购买其房屋，后小朱决定不要该房，要求退还定金遭拒，双方产生争议。但不久后因政策变化导致房屋交易无法继续，小朱再次主张返还定金，小李仍不同意。

案情分析:

1、小朱最初决定不要房，按定金罚则，交付定金方未履行约定债务，一般无权要求返还定金，所以小李起初拒绝退还合理。
2、之后因政策变化这一不可归责于双方的事由致合同无法履行，根据相关规定，这种特殊情况下定金有可能被返还，小朱有权主张返还定金，小李应考虑返还事宜。